Descrições: Oportunidade de Investimento e Moradia na Lagoa, Rio de JaneiroApresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um excelente custo-benefício no mercado imobiliário carioca. Este apartamento, situado na Rua Ministro Armando de Alencar, no coração do bairro Lagoa, destaca-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização contínuo.Localização EstratégicaA Lagoa é uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro, caracterizada por sua infraestrutura consolidada, escassez de novos terrenos e demanda constante. A localização na Rua Ministro Armando de Alencar oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade residencial e a proximidade com os principais eixos de serviço e lazer da Zona Sul.Configuração e Potencial do ImóvelCom uma área total e privativa de 79 m², o imóvel apresenta uma planta otimizada e funcional, fator determinante para a atratividade no mercado de locação ou revenda. A unidade é composta por:* 03 dormitórios, sendo 01 suíte, configuração altamente procurada por famílias e profissionais.* Banheiro social adicional.* Área de serviço completa, equipada com banheiro auxiliar, reforçando a funcionalidade do projeto.* 01 vaga de garagem garantida, um diferencial competitivo indispensável para a região.Infraestrutura e SegurançaO edifício oferece uma estrutura sólida e adequada às necessidades contemporâneas, contando com:* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e segurança patrimonial.* Elevador para maior comodidade e acessibilidade.* Unidade pronta para morar, o que permite o retorno imediato sobre o investimento, seja através de uso próprio ou locação.Análise de MercadoEste imóvel representa uma oportunidade racional para quem busca um ticket de entrada atrativo em um dos endereços mais prestigiados da cidade. A combinação de metragem bem distribuída, número de quartos e a infraestrutura de segurança do prédio posiciona este apartamento como uma escolha inteligente para a preservação e crescimento de capital no cenário imobiliário atual.